SIP panelli ahşap evlerin kullanımına ilişkin genel şartlar
Temel
Montajı, mesleki yeterlilik sertifikasına sahip bir ekip veya kuruluş yapmalıdır.
Vidalı kazıklı (şerit, kazıklı vb.) temelin zeminin donla kabarması nedeniyle deformasyona uğramaması için mutlaka şunlar yapılmalıdır:
- evin çevresinde geçerli SNiP (SP) uyarınca drenaj kaldırımı (bordür/blok) yapılması;
- suyun temelden kontrollü uzaklaştırılmasını sağlayan yağmur olukları sisteminin yapılması;
- monte edilmiş temelden suyun uzaklaştırılması için drenaj sisteminin yapılması.
Temelin yerden yükselen kısmının (bodrum/kaide) ve temel çevresindeki drenaj kaldırımının durumunu sürekli kontrol edin. Temelde çatlak, kırık vb. oluşursa derhal şirketimizin uzmanlarına başvurun.
Şirketimizle mutabık kalınmış, özel olarak hazırlanmış bir proje olmadan, şunları bozabilecek işler yapmayın:
- temelin çakıl-kum yatağı;
- temelin, bodrum/kaide kısmı dahil, bütünlüğü;
- temelin dikey ve yatay su yalıtımının bütünlüğü (varsa);
- teknik alt kat veya bodrumun havalandırması (varsa);
- temelin kaplamasının ve yalıtımının bütünlüğü (varsa).
Sayılan şartlara uyulmaması halinde temelin dayanımı zayıflayabilir; bu da evin genel taşıma kapasitesinin bozulmasına yol açabilir.
Duvarlar
Evinizin duvarlarının durumunu sürekli kontrol edin.
Duvarlara ve bölmelere düzenli olarak doğrudan su gelmesine ve aşırı nemlenmelerine izin vermeyin; bunun için yağmur olukları sisteminin (oluk, iniş borusu), pencere denizliklerinin ve evin kaidesindeki denizliklerin sağlamlığını takip edin.
Aşırı nemlenme duvarların dona dayanıklılığını ve ısı iletkenliğini olumsuz etkiler ve duvar ile bölmelerin kullanım özelliklerinin bozulmasına yol açabilir.
Duvarlarda saç inceliğinde çatlaklar veya kırıklar oluşursa, derhal şirketimizin uzmanlarına başvurun.
Şirketimizle mutabık kalınmış, özel olarak hazırlanmış bir proje olmadan şu işleri yapmayın:
- evin iç mekân planının değiştirilmesi;
- eve ek yapı eklenmesi;
- pencere ve kapı boşluklarının büyütülmesi;
- duvarlarda boşluk açılması;
- boşlukların üzerindeki lentoların bütünlüğünün bozulması;
- bacaların ve havalandırma kanallarının sökülmesi veya başka şekilde değiştirilmesi;
- buhar yalıtımı, su yalıtımı ve ısı yalıtımı kaplamalarının bütünlüğünü bozabilecek şekilde dış duvar yapısının değiştirilmesi.
Sayılan şartlara uyulmaması halinde duvar ve bölmelerin dayanımı zayıflayabilir; bu da evin taşıma kapasitesinin bozulmasına yol açabilir.
Ara katlar
Ara katların kullanımı sırasında, şirketimizle mutabık kalınmış, özel olarak hazırlanmış bir proje olmadan şunlar yasaktır:
- ara katlarda boşluk açmak;
- tesisat hatlarını ara katlardan geçirmek;
- teknik alt katın, soğuk bodrumun veya soğuk çatı arasının altındaki ara katlarda buhar yalıtımı ve su yalıtımı membranlarının bütünlüğünü bozmak;
- ara kat yalıtımının ıslanmasına ve aşırı nemlenmesine izin vermek;
- balkonlarda, teraslarda, banyolarda, ayrıca su yalıtım kaplamasının kapı kasalarına, duvarlara ve bölmelere bitiştiği yerlerde su yalıtım kaplamalarının bütünlüğünü bozmak.
Sayılan şartlara uyulmaması, ara katların taşıma kapasitesinin azalmasına, ses yalıtım özelliklerinin kaybına ve yağmur suyu sızıntılarına yol açabilir.
Çatı
Montajı, mesleki yeterlilik sertifikasına sahip bir ekip veya kuruluş yapmalıdır.
Evin çatı malzemesi ile korunması, ev yapılarının kurulumundan sonraki 1. hafta içinde yapılmalıdır (SP 31-105-2002 “Ahşap karkaslı tek daireli enerji verimli konutların tasarımı ve inşaatı” m. 8.6, çatı ve ev yapılarının yağmur suyu, erimiş su ve kar girişinden korunması şartlarının yerine getirilmesi kapsamında).
Çatınızın durumunu sürekli kontrol edin, çatıyı iğne yapraklardan, yapraklardan ve diğer kirlerden zamanında temizleyin.
Kış döneminde haftada en az 1 kez çatı penceresini kardan ve buzdan temizleyin; bu, erimiş suyun sızmasını önler.
Her yıl baharda su oluklarının ve borularının bağlantısının sağlamlığını kontrol edin, kaplamanın gevşemiş bağlantı elemanlarını sıkın.
Çatıdaki karı temizlemek için keskin aletler (levye vb.) kullanmayın.
Şirketimizle mutabık kalınmış, özel olarak hazırlanmış bir proje olmadan şu işleri yapmayın: – çatı konstrüksiyonu elemanlarının yapısını değiştirmek, bütünlüğünü bozmak; – çatıdan ek geçişler açmak.
Sayılan şartlara uyulmaması, yapının zayıflamasına ve çatının taşıma kapasitesinin kaybına yol açabilir.
Tadilat ve diğer inşaat işleri sırasında ve evin kullanımı sırasında buhar bariyeri ve rüzgâr-nem koruma membranlarının bütünlüğünü bozmayın.
Ahşap yapılara zarar veren nemli ortamın oluşmaması için çatının, çatı arasının ve saçak çıkıntılarının havalandırma deliklerini kapatmayın.
Güçlü rüzgârlardan sonra, soffitlerin, kaplamanın, saçak çıkıntılarının ve rüzgâr tahtasının sabitlenmesini kontrol edin; bu, onların kırılmasını veya hasar görmesini önler.
Cepheler
Montajı, mesleki yeterlilik sertifikasına sahip bir ekip veya kuruluş yapmalıdır.
Evin yapımı tamamlandıktan sonra 2 hafta içinde duvarların son kat cephe kaplaması çeşitli cephe malzemeleriyle yapılmalıdır. Cephe sistemi, ahşabı mantarlardan ve böceklerden korumalıdır (SP 31-105-2002 Ahşap karkaslı tek daireli enerji verimli konutların tasarımı ve inşaatı m. 10, evin dış duvarlarının yapıya atmosferik nem ve hava girmesine karşı korunması şartlarının yerine getirilmesi kapsamında).
Evin rüzgâr koruma membranı ile korunması da mümkündür; bu, ev yapılarının kurulumundan sonraki 2 hafta içinde yapılmalıdır.
Havanın nemli olduğu açık alanda depolama, panellerin kararmasına ve zamanla bozulmasına yol açar.
Cephelere düzenli olarak doğrudan su gelmesine ve aşırı nemlenmelerine izin vermeyin; bunun için su tahliye sisteminin (oluk, iniş borusu), pencere denizliklerinin ve evin kaidesindeki denizliklerin sağlamlığını takip edin. Aşırı nemlenme, cephe kaplamalarının dona dayanıklılığını ve ısı iletkenliğini olumsuz etkiler ve kullanım özelliklerinin bozulmasına yol açabilir.
Ahşap koruma
Ahşap yapılar (kirişler, mesnetler vb.) dışarıdan neme ve yangına karşı korunmalıdır. En iyisi, mantar önleyici, antiseptik ve yangın geciktirici özelliklere sahip kombine bir bileşikle işlem yapmaktır. Evin özel boya ve vernik bileşikleriyle boyanması, ahşap yapılara daha da fazla koruma ve dayanıklılık kazandırır. Koruyucu işlem, hava sıcaklığı +5 dereceden düşük olmayan koşullarda yapılmalıdır.
Pencereler
Montajı, mesleki yeterlilik sertifikasına sahip bir ekip veya kuruluş yapmalıdır.
Pencere yapılarının duvarlara ve söve yüzeylerine bitiştiği iç tarafta yoğuşma oluşursa, montaj derzlerinin ve PSUL şeridinin (önceden sıkıştırılmış sızdırmazlık bandı) bütünlüğünden emin olunmalıdır. Uzun süreli aşırı nem küf oluşumuna yol açabilir. Bu kusurları gidermek için uzmanlarımıza başvurun.
Pencere denizliklerinin sağlamlığını takip edin, gerekirse kardan ve buzdan temizleyin.
PVC pencere kanatları ve kapı kanatlarının açılıp kapanması zorlanmadan gerçekleşmelidir. Güçlük çıkarsa, kilit donanımı ayarlanmalı veya onarılmalıdır.
Pencere çerçevelerinin yüzeyleri, pencere üreticisinin önerdiği temizlik maddeleriyle temizlenmelidir.
Yılda en az bir kez pencerelerin açılıp kapanma işleyişi ve esnek sızdırmazlık contasının bütünlüğü kontrol edilmeli, gerekirse ayar ve onarım yapılmalıdır.
İç tamamlama
Montajı, mesleki yeterlilik sertifikasına sahip bir ekip veya kuruluş yapmalıdır.
Ev kullanıma alındıktan sonra iç mekânlardaki sıcaklığın +5 °C'nin altına düşmemesi sağlanmalıdır. Aksi halde evin iç kaplaması zarar görebilir ve iç tesisat şebekeleri (ısıtma, su temini, kanalizasyon) arızalanabilir.
Evi, sürekli yaşayan insanlar olmadan 3 aydan uzun süre bırakmayın; çünkü hava-nem rejiminin bozulması nedeniyle boş bir mekânda son kat kaplamaların hasar görme riski daha yüksektir.
İç kaplama için yalnızca iç mekân kaplaması için önerilen malzemeler kullanılmalıdır.
Yalıtımı ve diğer yapı elemanlarını iç mekândan gelen su buharıyla doygunluğa karşı korumak için buhar bariyeri olarak, her tip binada “Izospan B” veya benzeri kullanılmalıdır.
“Izospan B” yalıtımın ısı yalıtım özelliklerini korumayı sağlar ve tüm yapının ömrünü uzatır.
Lamine kirişler ve mesnetler (yapılar) kullanılan evin iç kullanım kuralları
Ahşabın korkunç düşmanı nemdir. Lamine kereste çok kuru bir malzemedir, ancak evin iç mekânlarının mikro iklimi ona da zarar verebilir. Odada sabit hava sıcaklığı ve en fazla %75 nem olmalıdır. Odalarda sıcaklık dalgalanmalarına izin verilmemelidir. Sıcaklığın düşmesi de yükselmesi de ancak yavaş ve kademeli olabilir.
Çok düşük nem de kerestenin zarar görmesine yol açar. Duvar malzemesi için en uygun nem en az %6, hava nemi ise en az %45 olmalıdır. Bunların azalması kerestenin kurumasına ve katmanlara ayrılmasına yol açabilir.
Evin kış dönemi için ısıtmaya hazırlanmasına özel özen gösterin. Isıtma sistemini çok yavaş çalıştırın. Ev iki katlıysa, 2. katın aşırı ısınmasına izin vermeyin; bu, ahşabın aşırı kurumasına, eğilmesine ve kerestenin tahrip olmasına yol açar. Evi yavaş ve kademeli olarak ısıtın, sıcaklığı en uygun değer olan 18–22 dereceye getirin.
Evi kışın hiçbir koşulda ısıtmasız bırakmayın.
Mühendislik sistemleri
Montajı, mesleki yeterlilik sertifikasına sahip bir ekip veya kuruluş yapmalıdır.
Evin mühendislik sistemlerini kullanırken üreticilerin kullanım talimatlarına uyun.
Mühendislik sistemlerinin elektrik şebekesine bağlantısını yalnızca voltaj dengeleyiciler üzerinden ve yetkin uzmanlar eliyle yapın.
Elektrik işleri kesinlikle projeye ve yürürlükteki SNiP ile PUE'ye (elektrik tesisatı kurma kuralları) uygun olarak yapılmalıdır.
Isıtma sistemindeki ısı taşıyıcı sıvıyı yalnızca uzman bir kuruluş aracılığıyla değiştirin.
Dış şebekelerin – su tahliye sistemi, yağmur suyu kanalizasyonu, sıhhi kanalizasyon – çöp ve karla tıkanmamasına, donmamasına dikkat edin. Gerekirse temizlenmesi için önlem alın. Şebekeleri temizlemek için keskin aletler (levye vb.) kullanmayın.
Evin zeminlerinde ve duvarlarında delik delerken, evin gizli döşenmiş mühendislik şebekelerinin (kablolar, borular) uygulama şemalarındaki verilerle karşılaştırın.
Kazan ekipmanları, yerel mühendislik şebekeleri, boylerler, su arıtma sistemleri vb. aylık, üç aylık ve yıllık bakım gerektirir. Sistemlerin kesintisiz çalışmasını sağlamak için ekipmanı uzman kuruluşlara baktırın veya şirketimizin hizmetlerinden yararlanın.
Evin kullanımına başlamadan önce mutlaka dış topraklama ve yıldırımdan korunma hattını yapın.
Evde SNiP'e uygun doğal giriş-çıkış havalandırması mutlaka kurulmalıdır.
Sayılan şartlara uyulmaması, ahşap yapılara zarar veren nemli bir ortamın oluşmasına (küf oluşumu) ve evin zamanla genel olarak tahrip olmasına yol açabilir.
Kitap içindekiler