چگونه با سرمایه‌گذاری در املاک تابعیت ترکیه را بگیریم

برنامه شهروندی از راه سرمایه‌گذاری ترکیه به خارجی‌ها امکان می‌دهد با سرمایه‌گذاری در ملک گذرنامه ترکیه را بگیرند. این راهی پرطرفدار و راحت برای کسانی است که می‌خواهند حقوق خود را برای زندگی، سفر و کسب‌وکار گسترده‌تر کنند. در ادامه الزامات، گام‌ها و مزیت‌های کلیدی گرفتن شهروندی ترکیه از راه سرمایه‌گذاری در ملک را می‌بینیم.

• 1. الزامات کلیدی برنامه

  برای گرفتن شهروندی ترکیه از راه خرید ملک باید این شرایط را داشته باشید:

  • کم‌ترین سرمایه‌گذاری: باید یک یا چند ملک با ارزش کل 500,000 USD یا بیشتر بخرید.
  • مدت نگهداری: ملزم‌اید مالکیت ملک را سه سال نگه دارید. فروش آن پیش از پایان این مدت حق شهروندی را از بین می‌برد.
  • نوع ملک: ملک می‌تواند مسکونی، تجاری یا زمین باشد.

  مهم:

  قیمت ملک باید با گزارش ارزش‌گذاری (کارشناسی) صادرشده از سوی شرکتی دارای مجوز تأیید شود.

• 2. فرایند شهروندی از راه سرمایه‌گذاری

  گام 1: انتخاب ملک

  • ملک یا املاکی مناسب که با الزامات برنامه بخوانند پیدا کنید.
  • وضعیت حقوقی ملک را بررسی کنید (بار حقوقی، بدهی، ثبت در اداره ثبت اسناد).
  • قرارداد خرید و فروش را امضا کنید.

  گام 2: پرداخت بهای ملک

  • پرداخت باید با انتقال بانکی انجام شود تا مشروع بودن معامله تأیید شود.
  • ارز انتقال می‌تواند لیر ترکیه، دلار آمریکا یا یورو باشد.

  گام 3: گرفتن TAPU (سند مالکیت)

  • با تکمیل معامله، TAPU را دریافت می‌کنید که در آن محدودیت فروش ملک برای 3 سال نوشته شده است.

  گام 4: آماده‌سازی مدارک

  برای درخواست شهروندی این‌ها لازم است:

  • گذرنامه (با ترجمه ترکی).
  • TAPU و گزارش ارزش‌گذاری ملک.
  • صورت‌حساب بانکی تأییدکننده پرداخت.
  • شناسنامه متقاضی و اعضای خانواده.
  • سند ازدواج (در صورت وجود).
  • بیمه درمانی.
  • عکس در اندازه گذرنامه.

  گام 5: ارائه درخواست

  • درخواست از راه وزارت محیط‌زیست، شهرسازی و تغییر اقلیم (برای بررسی ملک) و سپس به اداره مهاجرت ارائه می‌شود.

  گام 6: انتظار برای تصمیم

  • بررسی درخواست 3 تا 6 ماه طول می‌کشد. پس از تأیید، گواهی شهروندی را دریافت می‌کنید.
• 3. مزیت‌های شهروندی ترکیه
  • سفر بدون ویزا: گذرنامه ترکیه امکان سفر بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی به بیش از 110 کشور را می‌دهد، از جمله ژاپن، کره جنوبی و بسیاری از کشورهای آمریکای لاتین.
  • شهروندی دوگانه: ترکیه شهروندی دوگانه را می‌پذیرد، پس می‌توانید شهروندی کنونی خود را نگه دارید.
  • فرایند ساده: این برنامه دانش زبان، آزمون یا سکونت الزامی در کشور نمی‌خواهد.
  • مزیت برای خانواده: شهروندی به همسر و فرزندان زیر سن قانونی هم می‌رسد.
  • سود سرمایه‌گذاری: ملک در ترکیه توان بالایی برای رشد قیمت دارد، به‌ویژه در مناطق پرطرفدار مانند استانبول، آنتالیا و آلانیا.
  • حق کار: شهروندان ترکیه می‌توانند آزادانه در این کشور کار و کسب‌وکار کنند.
• 4. مناطق پرطرفدار برای خرید ملک
  • استانبول: مرکز اقتصادی و فرهنگی ترکیه با دامنه گسترده املاک مسکونی و تجاری.
  • آنتالیا: شهری تفریحی با زیرساخت توسعه‌یافته و تقاضای گردشگری قوی.
  • آلانیا: منطقه‌ای نویدبخش با قیمت‌های در دسترس و توان بالای رشد.
  • بودروم: منطقه‌ای تفریحی و معتبر برای املاک لوکس.
• 5. ریسک‌ها و نکته‌های کلیدی
  • انتخاب ملکی مطمئن: با سازندگان یا آژانس‌های املاک مورد اعتماد کار کنید تا ملکی با مشکل حقوقی نخرید.
  • محدودیت فروش: مطمئن شوید آماده‌اید ملک را سه سال نگه دارید.
  • هزینه‌های اضافه: مالیات، هزینه دفتر اسناد رسمی و مترجم و کارهای اداری مدارک را در نظر بگیرید.
  • نوسان ارز: خرید با ارز خارجی می‌تواند به نرخ ارز بستگی داشته باشد و این بر هزینه نهایی اثر می‌گذارد.
• نتیجه

  برنامه شهروندی از راه سرمایه‌گذاری ترکیه راهی راحت و سریع برای گرفتن گذرنامه‌ای است که فرصت‌های جذابی می‌گشاید. خرید ملک نه تنها گامی به سوی شهروندی، بلکه سرمایه‌گذاری سودآوری در یکی از نویدبخش‌ترین بازارها می‌شود.

قصد خرید ملک در ترکیه را دارید؟ به شما کمک می‌کنیم مناطق و املاک را با اهدافتان بسنجید. به ما بنویسید: mail@sipwall.estate