انجام خرید ملک در ترکیه چقدر طول می‌کشد؟

فرایند انجام خرید ملک در ترکیه در مقایسه با کشورهای دیگر یکی از سریع‌ترین و ساده‌ترین‌ها شمرده می‌شود. به‌طور میانگین از انتخاب ملک تا دریافت TAPU (سند مالکیت) 1–2 هفته می‌گذرد، اما زمان‌بندی بر حسب شرایط می‌تواند متفاوت باشد.

• مرحله‌های خرید و مدت آن‌ها

  1. انتخاب ملک (1–5 روز)

  • خریدار با کمک آژانس ما «SIPwall Real Estate» ملکی را برمی‌گزیند.
  • ما بازدید از املاک را ترتیب می‌دهیم یا تورهای مجازی سه‌بعدی ارائه می‌کنیم.
  • پس از انتخاب ملک، شرایط معامله بررسی می‌شود (قیمت، شکل پرداخت، خدمات اضافه).

  2. امضای قرارداد خرید و فروش (1 روز)

  • قرارداد میان خریدار و فروشنده بسته می‌شود.
  • شرایط کلیدی: قیمت ملک، برنامه پرداخت، تعهدات طرف‌ها.
  • خریدار بیعانه می‌پردازد (معمولاً 5–10% قیمت ملک).

  3. گرفتن شماره مالیاتی (1 روز)

  • برای انجام معامله شماره مالیاتی (Vergi Numarası) لازم است.
  • ما به مشتری کمک می‌کنیم شماره مالیاتی را در اداره مالیات محلی بگیرد (بدون هزینه).

  4. باز کردن حساب بانکی (1 روز)

  • خریدار باید در یک بانک ترکیه حساب باز کند تا پول را به فروشنده منتقل کند.
  • تیم ما کمک می‌کند بانک را برگزینید و مدارک لازم (گذرنامه، شماره مالیاتی) را آماده کنید.

  5. بررسی ملک در اداره ثبت اسناد (1–2 روز)

  • پیش از معامله، ملک از نظر بدهی، بار حقوقی یا محدودیت بررسی می‌شود.
  • ما بررسی حقوقی کاملی انجام می‌دهیم تا مطمئن شویم معامله پاک است.

  6. انتقال پول (1–3 روز)

  • خریدار پول را به حساب فروشنده منتقل می‌کند یا آن را از راه معامله‌ای رسمی در دفتر اسناد می‌پردازد.
  • این مرحله می‌تواند چند روز کاری طول بکشد، به‌ویژه اگر انتقال از خارج انجام شود.

  7. صدور TAPU (1–2 روز)

  • خریدار و فروشنده در اداره ثبت اسناد دیدار می‌کنند تا مالکیت رسماً ثبت شود.
  • خریدار مالیات خرید ملک را می‌پردازد (4% ارزش کاداستری).
  • پس از ثبت، ملک رسماً به مالک تازه منتقل می‌شود و خریدار TAPU را دریافت می‌کند.
• عوامل اثرگذار بر زمان‌بندی

  1. آماده بودن همه مدارک:

  • گذرنامه.
  • شماره مالیاتی.
  • قرارداد خرید و فروش.

  2. پرداخت:

  • زمان‌بندی به سرعت انتقال پول از سوی خریدار بستگی دارد.

  3. نوع ملک:

  • ساختمان‌های نوساز می‌تواند بیشتر طول بکشد، چون ملک باید در کاداستر ثبت شود.

  4. وکالت‌نامه:

  • اگر خریدار حضور نداشته باشد، انجام معامله از راه نماینده می‌تواند کمی بیشتر طول بکشد.
• شرکت ما چگونه فرایند را سریع‌تر می‌کند؟

  «SIPwall Real Estate» مجموعه کامل خدمات را ارائه می‌دهد تا وقت صرف‌شده کم‌ترین باشد:

  • هر مرحله معامله را سامان می‌دهیم و دردسرهای اداری را از شما دور می‌کنیم.
  • وضعیت حقوقی ملک را بررسی می‌کنیم.
  • در باز کردن حساب بانکی و گرفتن شماره مالیاتی کمک می‌کنیم.
  • در هر مرحله تا دریافت TAPU همراه شما هستیم.
• نتیجه

  با حضور یک آژانس حرفه‌ای، انجام خرید ملک در ترکیه 1 تا 2 هفته طول می‌کشد . با ما، فرایند هرچه سریع‌تر، شفاف‌تر و راحت‌تر خواهد بود.

قصد خرید ملک در ترکیه را دارید؟ به شما کمک می‌کنیم مناطق و املاک را متناسب با اهدافتان مقایسه کنید. به ما بنویسید: mail@sipwall.estate