Wie lange dauert die Abwicklung eines Immobilienkaufs in der Türkei?

Die Abwicklung eines Immobilienkaufs in der Türkei gilt im Vergleich zu anderen Ländern als eine der schnellsten und einfachsten. Von der Auswahl des Objekts bis zum Erhalt des TAPU (Eigentumsurkunde) vergehen im Durchschnitt 1–2 Wochen, die Fristen können jedoch je nach Umständen variieren.

• Phasen der Kaufabwicklung und ihre Dauer

  1. Auswahl der Immobilie (1–5 Tage)

  • Der Käufer wählt ein Objekt mit Hilfe unserer Agentur "SIPwall Real Estate".
  • Wir organisieren Besichtigungen oder stellen virtuelle 3D-Rundgänge bereit.
  • Nach der Auswahl werden die Bedingungen der Transaktion besprochen (Preis, Zahlungsweise, Zusatzleistungen).

  2. Unterzeichnung des Kaufvertrags (1 Tag)

  • Der Vertrag wird zwischen Käufer und Verkäufer geschlossen.
  • Wesentliche Punkte: Preis des Objekts, Zahlungsplan, Pflichten der Parteien.
  • Der Käufer leistet eine Anzahlung (in der Regel 5–10 % des Objektpreises).

  3. Beantragung der Steuernummer (1 Tag)

  • Für die Transaktion ist eine Steuernummer (Vergi Numarası) erforderlich.
  • Wir helfen dem Kunden, die Steuernummer beim örtlichen Finanzamt zu erhalten (kostenlos).

  4. Eröffnung eines Bankkontos (1 Tag)

  • Der Käufer muss ein Konto bei einer türkischen Bank eröffnen, um die Mittel an den Verkäufer zu überweisen.
  • Unser Team hilft bei der Wahl der Bank und der Vorbereitung der nötigen Unterlagen (Reisepass, Steuernummer).

  5. Prüfung des Objekts beim Grundbuchamt (1–2 Tage)

  • Vor der Transaktion wird das Objekt auf Schulden, Belastungen oder Beschränkungen geprüft.
  • Wir führen eine gründliche rechtliche Prüfung durch, um sicherzustellen, dass die Transaktion sauber ist.

  6. Geldüberweisung (1–3 Tage)

  • Der Käufer überweist die Mittel auf das Konto des Verkäufers oder zahlt über eine notariell beglaubigte Transaktion.
  • Diese Phase kann einige Werktage dauern, insbesondere bei Überweisungen aus dem Ausland.

  7. Ausstellung des TAPU (1–2 Tage)

  • Käufer und Verkäufer treffen sich beim Grundbuchamt zur offiziellen Eintragung des Eigentums.
  • Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer (4 % des Katasterwerts).
  • Nach der Eintragung geht das Objekt offiziell auf den neuen Eigentümer über, und der Käufer erhält das TAPU.
• Faktoren, die die Dauer beeinflussen

  1. Vollständigkeit der Unterlagen:

  • Reisepass.
  • Steuernummer.
  • Kaufvertrag.

  2. Zahlung:

  • Die Dauer hängt davon ab, wie schnell der Käufer das Geld überweist.

  3. Objektart:

  • Bei Neubauten kann es länger dauern, da das Objekt im Kataster eingetragen werden muss.

  4. Vollmacht:

  • Ist der Käufer nicht persönlich anwesend, kann die Abwicklung über einen Bevollmächtigten etwas länger dauern.
• Wie beschleunigt unser Unternehmen den Prozess?

  "SIPwall Real Estate" bietet ein umfassendes Leistungspaket, um den Zeitaufwand zu minimieren:

  • Wir organisieren alle Phasen der Transaktion und ersparen Ihnen bürokratische Hürden.
  • Wir prüfen die rechtliche Unbedenklichkeit des Objekts.
  • Wir helfen bei der Kontoeröffnung und der Beantragung der Steuernummer.
  • Wir begleiten Sie in allen Phasen bis zum Erhalt des TAPU.
• Fazit

  Mit einer professionellen Agentur dauert die Abwicklung eines Immobilienkaufs in der Türkei 1 bis 2 Wochen . Mit uns verläuft der Prozess so schnell, transparent und angenehm wie möglich.

Sie planen einen Immobilienkauf in der Türkei? Wir helfen Ihnen, Regionen und Objekte passend zu Ihren Zielen zu vergleichen. Schreiben Sie uns: mail@sipwall.estate