RUBIN Residence, 2+1, 110 m²

🏡 Über die Wohnung

2+1-Wohnung mit 110 m² im 2. Obergeschoss. Der Grundriss ist großzügig: Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonausgang, zwei separate Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche und eine große Diele mit Einbauschrank. Zwei große Balkone — einer mit Blick auf die Berge und das Gelände der Anlage. Die Wohnung ist leer, ohne Möbel und Geräte: Sie richten sie nach Ihrem Geschmack ein, statt fremde Einbauten zu entfernen.

✨ Ausbau und Technik

Wandhohe Panoramafenster, hohe Decken, deckenhohe Türen. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Isolierglas mit Anpressmechanismus. Großformatige Fliesen in Marmoroptik und eine Einbauküche mit Steinarbeitsplatte. Auf dem Balkon gibt es geschlossene Nischen für die Klima-Außengeräte, so bleiben Fassade und Balkon aufgeräumt.

📍 Stadtteil und Meer

Das Haus steht an der Barbaros-Straße im Wohnteil von Mahmutlar — laut Projektangaben etwa 100 m bis zum Strand. In Gehweite liegen der Supermarkt M Migros, der Samstagsmarkt, das Einkaufszentrum Akdeniz Park AVM, eine PTT-Filiale, ein medizinisches Zentrum, eine Moschee, Apotheken, Cafés und Restaurants. Zum Flughafen Gazipaşa-Alanya sind es rund 29 km, ins Zentrum von Alanya 15–20 Autominuten.

🏊 Die Anlage

RUBIN Residence ist ein Business-Class-Haus aus zwei Blöcken; die Bauarbeiten wurden laut Projektangaben im Juli 2024 abgeschlossen. Die Infrastruktur befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss beider Blöcke: Außen- und Hallenpool, Hamam, Sauna, Fitnessraum, Kinderspielplatz, Tiefgarage, Eingangshallen mit Aufzügen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Auf dem Gelände gibt es eine Pergola mit Grillbereich und einen Ruhebereich. Das Gelände ist umzäunt und videoüberwacht.

👨‍👩‍👧 Für wen geeignet

Für Familien, die zwei separate Schlafzimmer und zwei Bäder in einem fertigen Haus nahe am Meer brauchen. Und für Käufer, die den Quadratmeterpreis rechnen: 110 m² in einem Business-Class-Haus 100 m vom Strand ergeben 1.264 € pro m² — unter dem Median unserer 2+1-Angebote in Mahmutlar.

📄 Unterlagen und Konditionen

Nach Angaben des Eigentümers liegt die İskân für das Haus vor und der TAPU ist vorhanden — die Unterlagen werden vor dem Kauf gesondert geprüft. Die Wohnung wird ohne Möbel und Haushaltsgeräte verkauft. Derselbe Eigentümer verkauft eine zweite Wohnung im gleichen Haus: 1+1 mit 51 m² im 9. Obergeschoss; die Wohnungen können einzeln oder zusammen gekauft werden. Begleitung des Kaufs, Übersetzung der Unterlagen und der Notartermin liegen bei uns.