CLEOPATRA UYGUN 2 — Wohnung 2+1, 130 m², Zentrum von Alanya
Cleopatra Uygun 2, Stadtteil Kleopatra, Alanya/Antalya
Büro in Alanya · Kaufbegleitung bis zum TAPU
📊 Investitionsprofil
💶 150.000 € für 130 m² — rund 1.150 € pro Quadratmeter im Zentrum von Alanya. 🤝 Verkauf durch den Eigentümer: keine Maklerprovision für den Käufer. 🛋 Möbel und Geräte bleiben — kein extra Budget nötig. 🏖 400 Meter zum Kleopatra-Strand: hier wird das ganze Jahr vermietet. ⚠️ Die Aufenthaltserlaubnis kostet zusätzlich 15.000 € und ist eine Leistung des Verkäufers, keine Garantie von uns. Die Immobilienschwelle liegt bei 200.000 USD und wird nach dem Gutachtenwert berechnet. Preis, Verfügbarkeit und Möblierung werden vor dem Angebot beim Eigentümer bestätigt. Methodik SIPwall Estate V1.2: Es werden nur Kennzahlen ab 3★ gezeigt.
Beschreibung
🌊 Wohnung 2+1 mit 130 m² in der Anlage Cleopatra Uygun 2 mitten im Zentrum von Alanya. Vierte Etage: von den Fenstern und Balkonen direkter Blick auf Meer und Berge. Verkauf durch den Eigentümer — der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
🏠 Die Wohnung
Zwei separate Schlafzimmer und ein großes, helles Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Bäder. Es gibt zwei Balkone, einer davon 15 m² — wie gemacht für Abende mit Sonnenuntergang. Die Wohnung ist komplett ausgestattet: Möbel und Geräte bleiben, Einzug sofort möglich.
🏢 Die Anlage
Pool und Sitzbereiche auf dem Gelände, drinnen ein Spielzimmer und Tischtennis. Ruhige Lage, und trotzdem ist die ganze Stadt fußläufig.
📍 Lage
400 Meter zum Kleopatra-Strand — fünf Minuten zu Fuß. Geschäfte, Cafés, Apotheken und Verkehr in der Nähe; die Mietnachfrage hält hier das ganze Jahr.
🛂 Wenn eine Aufenthaltserlaubnis gebraucht wird
Der Eigentümer übernimmt das separat: plus 15.000 € zum Preis. Entschieden wird das von der Migrationsbehörde, und die Immobilienschwelle wird nach dem Gutachtenwert berechnet und liegt bei 200.000 USD. Ob diese Wohnung dafür reicht, prüfen wir vor dem Kauf anhand der Unterlagen — wir versprechen keine Aufenthaltserlaubnis.
📩 Vor dem Kauf
Preis, Verfügbarkeit und Möblierung bestätigen wir vor der Besichtigung beim Eigentümer.
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Ausstattung
Objektdaten:
Gesamtfläche 130
2+1
4. Etage
Offener Balkon
Zwei Bäder
Ausstattung:
Voll möbliert
Bezugsfertig
Split-Klimaanlage
Fliesen
Lage und Aussicht:
Bis 500 m
Bergblick, Meerblick
Geschäfte, Verkehrsmittel
Nähe zu wichtigen Einrichtungen (Schulen, Supermärkte, Krankenhäuser)
Touristisches Viertel
Annehmlichkeiten und Anlage:
Für Kinder, Außenpool
Grünanlagen
Tischtennis, Fitnessraum
Spielplatz, Spielzimmer
Außenparkplatz
Fertiggestellt
Direktverkauf
Infrastruktur
- 🏊 Pool auf dem Gelände
- 🧒 Kinderbecken
- 💪 Fitnessraum
- 🎮 Spielzimmer
- 🏓 Tischtennis
- 🧸 Kinderspielplatz
- 🚗 Parkplatz
- 👷 Hausmeister
- 🪴 Sitzbereiche und Grün
- 🛋 Komplett möbliert, Geräte inklusive
- 🌅 Zwei Balkone, einer mit 15 m²
- 🏖 400 Meter zum Kleopatra-Strand
Weitere Objekte auf der Karte:
Besichtigungstermin
Wir zeigen die Wohnung online per Video oder vor Ort in Alanya. Den Termin stimmen wir mit Ihnen ab.
