Сколько времени занимает процесс оформления покупки недвижимости в Турции?

Процесс оформления покупки недвижимости в Турции считается одним из самых быстрых и простых по сравнению с другими странами. В среднем, от момента выбора объекта до получения ТАПУ (свидетельства о праве собственности) проходит 1–2 недели, но сроки могут варьироваться в зависимости от обстоятельств.

• Этапы оформления покупки и их длительность

  1. Выбор недвижимости (1–5 дней)

  • Покупатель выбирает объект недвижимости с помощью нашего агентства "SIPwall Real Estate".
  • Мы организуем просмотры объектов или предоставляем виртуальные 3D-туры.
  • После выбора объекта обсуждаются условия сделки (цена, способ оплаты, дополнительные услуги).

  2. Подписание договора купли-продажи (1 день)

  • Договор заключается между покупателем и продавцом.
  • Основные пункты: стоимость объекта, график оплаты, обязательства сторон.
  • Покупатель вносит задаток (обычно 5–10% от стоимости объекта).

  3. Получение налогового номера (1 день)

  • Налоговый номер (Vergi Numarası) необходим для оформления сделки.
  • Мы помогаем клиенту получить налоговый номер в местной налоговой службе (бесплатно).

  4. Открытие банковского счёта (1 день)

  • Покупателю нужно открыть счёт в турецком банке для перевода средств продавцу.
  • Наша команда помогает выбрать банк и подготовить необходимые документы (паспорт, налоговый номер).

  5. Проверка объекта в кадастровой палате (1–2 дня)

  • Перед сделкой объект проверяется на наличие долгов, обременений или ограничений.
  • Мы проводим тщательную юридическую проверку, чтобы убедиться в чистоте сделки.

  6. Перевод денег (1–3 дня)

  • Покупатель переводит средства на счёт продавца или вносит их через нотариально заверенную транзакцию.
  • На этом этапе может потребоваться несколько рабочих дней, особенно если перевод осуществляется из-за рубежа.

  7. Оформление ТАПУ (1–2 дня)

  • Покупатель и продавец встречаются в кадастровой палате для официального оформления права собственности.
  • Покупатель оплачивает налог на покупку недвижимости (4% от кадастровой стоимости).
  • После регистрации объект официально передаётся новому владельцу, и покупатель получает ТАПУ.
• Факторы, влияющие на сроки оформления

  1. Наличие всех документов:

  • Паспорт.
  • Налоговый номер.
  • Договор купли-продажи.

  2. Оплата:

  • Сроки зависят от того, как быстро покупатель переводит деньги.

  3. Тип объекта:

  • Новостройки могут требовать больше времени из-за необходимости регистрации объекта в кадастре.

  4. Доверенность:

  • Если покупатель не присутствует лично, оформление через доверенное лицо может занять немного больше времени.
• Как наша компания ускоряет процесс?

  "SIPwall Real Estate" предоставляет полный спектр услуг, чтобы минимизировать временные затраты:

  • Организуем все этапы сделки и избавляем вас от бюрократических сложностей.
  • Проверяем юридическую чистоту объекта.
  • Помогаем с открытием банковского счёта и получением налогового номера.
  • Сопровождаем на всех этапах до получения ТАПУ.
• Заключение

  Оформление покупки недвижимости в Турции занимает от 1 до 2 недель при участии профессионального агентства. С нами процесс будет максимально быстрым, прозрачным и комфортным.

Планируете покупку недвижимости в Турции? Поможем сравнить регионы и объекты под ваши задачи. Напишите нам: mail@sipwall.estate