Sık Sorulan Sorular
Yabancı olarak Türkiye'de mülk satın alabilir miyim?
Evet, yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın alma hakkı var. Bunun istisnası, stratejik bölgelerde (örneğin askeri tesislerin yakınında) bulunan tesislerdir. Ekibimiz, herhangi bir kısıtlama olmadığından emin olmak için tesisin yasal temizliğini ve konumunu önceden kontrol eder.
Mülk satın almakla ilgili maliyetler nelerdir?
Ana maliyetler şunları içerir:
- Satın Alma Vergisi (Tapu Vergisi): Nesnenin kadastro değerinin% 4'ü.
- Tercüman ve noter hizmetleri: yaklaşık 200-300 Euro.
- Kamu hizmetlerinin kaydı ve bağlantısı: yaklaşık 150-200 Euro.
- Aydat: Kompleksin aylık bakım ücreti (genellikle 20-100 Euro).
Satın alma süreci ne kadar sürer?
Ortalama olarak, satın alma işlemi 1-2 hafta sürer. Buna şunlar dahildir:
- Evrak işleri.
- Kadastro odasına kayıt yaptırmak.
- TAPU (mülkiyet belgesi) almak.
Mülk satın almak için vergi numarasına ihtiyacım var mı?
Evet, emlak alımı da dahil olmak üzere her türlü finansal işlem için vergi numarası (Vergi Numarası) zorunludur. Vergi numaranızı yerel iç gelir servisinizden hızlı ve ücretsiz olarak almanıza yardımcı olacağız.
Hangi ödeme seçenekleri mevcut?
Satın alma işleminiz için ödeme yapabilirsiniz:
- Tamamen tek bir toplamla.
- Taksitle: Birçok geliştirici 1-2 yıla kadar faizsiz taksit imkanı sunmaktadır.
- İpotek ile: Yabancılar Türk bankasından ipotek alabilirler.
Mülkü satın aldıktan sonra oturma izni alabilir miyim?
Konut satın almak ikamet iznine başvuru gerekçesi olabilir; izin verilmesini garanti etmez. Taşınmaz konut olarak kullanılmalıdır. Değer, edinim tarihi, adres ve belge şartları satın alma öncesinde kontrol edilmelidir. Başvuru hakkında yetkili göç idaresi karar verir.
TAPU nedir ve neden önemlidir?
TAPU, mülkün yasal sahibi olduğunuzu kanıtlayan bir tapu belgesidir.
- Tapu'da borç, yük veya kısıtlama olmadığından emin oluyoruz.
- İşlem aşamasında bu sertifikayı şahsen veya güvenilir bir kişi aracılığıyla alırsınız.
Uygun nesneyi nasıl seçerim?
Seçimlerin her aşamasında müşterilere yardımcı oluyoruz:
- Tercihlerinizi ve bütçenizi dinliyoruz.
- Gereksinimlerinize uygun çeşitli nesneler sunuyoruz.
- Gayrimenkulün görüntülenmesini düzenliyoruz (çevrimiçi veya çevrimdışı).
- Tesisin alanı, altyapısı ve potansiyeli hakkında tavsiyelerde bulunuyoruz.
Birden fazla mal sahibi için mülk düzenleyebilir miyim?
Evet, birkaç kişi için bir nesne düzenleyebilirsiniz. Örneğin, eşler veya iş ortakları için. Tüm ortak sahipler, payları gösteren tapu'da belirtilecektir.
Satın almak için şahsen bulunmam gerekiyor mu?
Kişisel varlığınız arzu edilir, ancak zorunlu değildir. Sizin adınıza işlemi tamamlayacak avukatımız veya temsilcimiz için vekaletname düzenleyebilirsiniz.
Ajansınız hangi hizmetleri sağlıyor?
Firmamız "SİPwall Real Estate" sunmaktadır:
- Nesnelerin bireysel seçimi.
- İşlemin tam desteği.
- Gayrimenkulün yasal temizliğinin doğrulanması.
- Görüntülemeleri ve çevrimiçi turları organize etmek.
- Oturma izni, vatandaşlık veya ipotek başvurusunda yardım.
- Türkiye'de satın alma ve ikamet ile ilgili tüm konularda tavsiye.
Emlak satın alarak vatandaşlık alabilir miyim?
Yatırım yoluyla başvuru seçeneklerinden biri, en az 400.000 ABD doları değerinde uygun taşınmaz satın alınmasını ve tapuya üç yıl satılmama şerhi konulmasını gerektirir. Programın diğer şartları ve başvurunun incelenmesi de geçerlidir. Satın alma tek başına vatandaşlığı garanti etmez; kararı yetkili Türk makamları verir.
Mülk satın aldıktan sonra ne yapmalı?
İşlem tamamlandıktan sonra size yardımcı oluyoruz:
- Kamu hizmetlerinin sizin adınıza aktarılmasıyla.
- Sağlık sigortası yaptırarak.
- Emlak vergisini ödemek için iç gelir servisine kayıt yaptırarak.
- Onarım veya mobilya organizasyonu tarafından (isteğinize göre).
Türkiye'de gayrimenkul satın alırken süreci boyunca yanınızda oluyoruz
Türkiye'de mülk satın almak basit ve şeffaf bir süreçtir, özellikle SIPwall Gayrimenkul gibi güvenilir bir ortağınız olduğunda. Sizinle sürecin her aşamasında birlikte ilerleyecek ve süreci rahat ve güvenli hale getireceğiz.
